Это же Карепанов!

🪖 Повестка в армии теперь влияет на сделки с недвижимостью Директор по развитию сервисов безопасных сделок «Этажи» Сергей Чужаков рассказал ТАСС о новых рисках на рынке жилья. Вот главное: Принятые меры — реакция на законодательные изменения. Наличие просроченной повестки от военкомата может стать основанием приостановки регистрации сделки в Росреестре, а это дополнительные проблемы как для продавца, так и для покупателя 🔹 Предоставление выписки из реестра повесток пока добровольно. Но отказ переводит сделку в статус рискованных — и покупатель вполне может отказаться. После запуска реестра повесток для граждан, не явившихся в военкомат в течение 20 дней после получения повестки, может вводиться запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, а это риски как для продавца, так и для покупателя, которые лучше устранить на этапе подготовки к сделке 🔹 Проверки касаются в первую очередь покупателей и продавцов призывного возраста. Риелторы усиливают контроль, чтобы не повторить ситуацию с «делом Долиной». Основной акцент при проверке наличия повесток мы делаем на покупателях и продавцах призывного возраста. Так же, как мы в свое время усилили проверку на предмет продажи объектов недвижимости под влиянием третьих лиц, еще задолго до нашумевшего дела Долиной, и смогли заблокировать десятки подозрительных сделок 💡 Итог: если планируете сделку с жильём — проверьте статус в военкомате заранее. Просроченная повестка может стать причиной заморозки сделки на неопределённый срок Источник: ТАСС Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏗️ Владивосток меняет облик: на Кунгасном построят 15-этажный отель и набережную Администрация Владивостока утвердила проект планировки территории на мысе Кунгасный — одном из любимых мест отдыха горожан. Постановление подписал мэр Константин Шестаков 📍 Что планируется: • 🏨 15-этажная туристическая гостиница — площадь застройки 1100 м², не менее 33 парковочных мест. Здание расположится у самого берега Амурского залива • 🌊 Набережная и пешеходная тропа «Берег здоровья» — 1,2+ км вдоль побережья с двухполосной велодорожкой • 🛣️ Новая улица длиной 569 м и остановка общественного транспорта. Сейчас транспортная доступность района ограничена • 🌳 30% территории останется под озеленение 📐 Масштаб: 8,3 гектара 🏢 Застройщик: ООО «Миксал» (участок в аренде с 2020 года) ⏰ Сроки: дороги, набережная и снос старых гаражей — к 2030 году Проект прошёл долгий путь: дважды возвращался на доработку в градостроительный совет. Ключевые изменения — усиленная ветрозащита и максимально открытый первый этаж. С третьей попытки документация получила «зелёный свет» Ранее на этом участке располагалась база отдыха «Карс». Предыдущий арендатор был выселен за долги по аренде Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 Тренды рынка недвижимости: Россия и Владивосток Август 2026 🇷🇺 Что происходит в России Ипотека сжимает спрос С 1 января 2026 льготная ипотека подорожала: компенсации банкам сократились на 0,5 п.п. А с 1 февраля вступило ограничение «одна семья — одна ипотека» — ипотечные сделки на первичке рухнули на 38% за месяц (по данным М2) Прогноз Сбера: ключевая ставка к концу года — ~13% (не 12%, как ждали ранее) Вторичка забирает весь спрос В феврале 2026 на 40 крупнейших рынках сделок на вторичке стало на +26,3% больше, чем годом ранее Средняя цена на вторичке в крупных городах — ~150 тыс. ₽/м². Для сравнения: Москва ~404 тыс., Петербург ~272 тыс Компактное жильё — лидер Студии и однокомнатные квартиры — самые ликвидные активы Причины: рост одиночных домохозяйств + высокая ипотечная нагрузка. Средний возраст рождения первого ребёнка в России — ~26 лет Прогноз цен на 2026 По оценкам ЦИАН: • Новостройки — +13–15% • Вторичка — +8% НДС вырос до 22% — это увеличивает себестоимость строительства 🌊 Владивосток: локальные тренды Один из самых дорогих рынков Средняя цена в новостройках — ~194–223 тыс. ₽/м² (июль 2026). По стоимости аренды Владивосток занимает 3-е место в России после Москвы и Петербурга — медианная ставка 38 тыс. ₽/мес Рынок перешёл от дефицита к перенасыщению • Предложение квартир в аренде выросло почти вдвое: с 1,3 тыс. до 2,5 тыс. • Аренда 2-комнатных подешевела на 8,9% за полгода • Застройщики дают скидки до 30% + рассрочку 0% Дальневосточная ипотека — 2% годовых Это главный локальный драйвер спроса. Плюс статус Свободного порта Владивосток: налоговые льготы и упрощённые условия для резидентов Инвестиции Востребованы: жильё с видом на бухту (посуточная аренда), склады и офисы под логистику. Доля застройщиков из других регионов в Приморье — 31,7%