Курортный Роман | Недвижимость & Инвестиции

Горячее предложение Также следом, за среду😊, отправляю вам отличный горячий вариант в Анапе. Речь о курорте "Лучи" ❗️Если коротко, это огромный премиальный отель с большим набором курортной инфраструктуры! ✅ Здесь и самый большой крытый аквапарк на южном побережье! ✅ Конференц залы, рестораны, спа и многое-многое другое! Ключевые преимущества: 1⃣ Все номера сразу с отделкой оснащением! 2⃣ Стоимость отделки и оснащения полностью в ДДУ!! А это, ребята, большая редкость😏 3⃣ Четыре крупных федеральных отельера: Домина, Космос, Азимут и Алеан🙈🔥 Так вот, застройщик выделил всего 5 лотов с очень приятной скидкой. При чем, за 100% расчет стоимость такого номера будет 10,7 млн руб!!! Напомню, это с отделкой и оснащением под ключ!!! Также есть различные рассрочки и субсидированные ипотеки, приложил расчеты 🤝 Среднегодовая доходность такого номера за 10 лет: 1,8-2 млн руб чистыми. Осталось два лота из 5ти, не упустите шанс! Как вам предложение? 🔥 Кому подробности??

Минимальная стоимость в Крыму. Всем доброго вечера🙌 Сегодня хочу поделиться новым проектом по приятным ценам 🔥 Это самая интересная цена в комплексной жилой застройке в Крыму. Объект строится в п. Мирный, западный берег Крыма Всего 505м до моря! 7минут пешком, без гор. ✅ Здесь у нас чистейшие пляжи с белоснежным мелким песком и пологим входом в море! ✅ Рядом большое озеро Донузлав, которое прогревается раньше чем море, и дольше остаётся теплым. ✅ В самом поселке уже есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха (школы, садики, больница, аквапарк и тд...) Мы говорим о проекте общим пятном застройки 10,5 Га ✅ С огромным количеством внутренней инфраструктуры, в виде спортплощадок, беседок, детских, аллей для прогулок и многое другое.. ✅ Дворы без машин, полная безопасность и видеонаблюдение, без барьерная среда. ✅Также будет создана управляющая компания, в том числе и с опцией доверительного управления. Студии от 4,7 млн😏🔥 Евродвушки 48м2 за 6,6 млн ❗️Конечно же семейные ипотеки, любые другие льготные и рассрочка от застройщика с 30% пв🤝 Как вам предложение? 🔥 Кому скинуть подробности?

Рынок Крыма нас разбаловал! Всем привет✌️ Время вечер, надо бы уже отдыхать, но не могу не поделиться одной мыслью, которая давно сидит в моей голове😊🙌 Рынок Крыма нас реально разбаловал! Вспоминаем 22ой, 23ий и 24ые года.. Все что покупалось на рынке недвижимости Крыма давало аномальный рост! Проекты росли в два раза за год..🙈 Если посмотреть историю моего телеграмм канала, который я веду уже почти 3 года.. можно увидеть стоимость объектов в то время .. Птица по 6 млн, Скай по 6 млн, Мойнако на старте от 5,5млн... Какой бы проект не вспомнили, шок цена! Все это быстро за первый год вырастало на 50-100%!! Заявляемые доходности и окупаемость были максимально вкусные, иногда по 5-6 лет😱 Все это воспитало в покупателях ожидание вечного роста и лёгких доходностей...🫠 Но, важно понимать, что это была аномалия!! Новый рынок, дешёвая земля, высокий спрос. Все это очень быстро нивелировалось, цены пришли в свой рыночный диапазон.. И теперь мы видим Ялту по 500-600 тыс за квадрат на старте продаж... Запад по 300-400 тыс за кв метр.. Но люди живут ещё воспоминаниями таких доходностей, перепродаж за полгода - год с наценкой 50-70% Поймите, это аномалия, такого больше нет и не будет🤷‍♂ Курортная недвижимость - это низко рискованный пассивный инвестиционный инструмент! Просто в нашей стране этот рынок только зарождается. Посмотрите на мировую практику, подобная недвижимость даёт 7-8% годовых и окупаемость 12-15 лет И это считается эталоном, инвесторы покупают такой актив, паркуя свои деньги в надежном источнике. Уорен Баффет, один из богатейших людей на планете, самый успешный инвестор. Посмотрите его среднегодовую доходность... Она небольшая, но стабильная.🤝 И наша курортная недвижимость придет к этому в горизонте 3-4 лет.. ❗️К 2028-2029 годам запустится большое количество отелей, с крупными отельерами. С обкатанной инвестиционной моделью получения прибыли. Рынок войдёт в свое стандартное русло, начнет приносить понятную прибыль. Произойдет переоценка! ____ Какие выводы можно сделать: 1⃣ Думать горизонтом от 2х лет. Не надейтесь на быстрые перепродажи недвижимости в рамках полугода - года. Это исключение, не правило! 2⃣ Не ждите доходностей 30-40% в год. Если бы пассив столько приносил, застройщики бы вообще не продавали лоты😁 Такая "курица с золотыми яйцами" нужна самому. 3⃣ Время покупать сейчас! Когда рынок штормит, различные кризисы и проблемы - курортная недвижимость даёт лучшие точки входа! Именно сейчас можно взять аномальные цены, быть исключением из правил и получить быструю окупаемость. ❗️Когда ключевая ставка будет низкой, когда спрос восстановится, застройщики не будут так лояльны! Хорошие новости отразятся в цене! Застройщики не пойдут на уступки, потому что кроме вас будет очередь из покупателей.🤷‍♂ Смотря на рынок того же Крыма сегодня, я просто хватаюсь за голову с одной мыслью - были бы свободные деньги, закупился бы по полной!!!🙆‍♂ Поэтому я на связи, не упускайте свой шанс, пишите, будем выбирать лучшее! Всем хорошего вечера🤝